物業(yè)人須消除這些誤解！

中國已經(jīng)進(jìn)入商品房時代，物業(yè)公司已經(jīng)成為每個家庭的標(biāo)準(zhǔn)。

(武漢物業(yè)公司)住宅區(qū)的物業(yè)不是“一對一”的服務(wù)，而是“一對多”的服務(wù)。財產(chǎn)是為人們生活環(huán)境的需要而生的，但同時，對財產(chǎn)的監(jiān)督和限制也是必要的。在一個長期沒有物業(yè)管理的住宅區(qū)，房屋很快就會貶值。物業(yè)管理非常重要，為什么被居民誤解和輕視？

物業(yè)管理，無法替代的行業(yè)

改革開放40年了，物業(yè)管理行業(yè)仍然受到一些人的質(zhì)疑。在一個提倡建立和諧社會和和諧社區(qū)的現(xiàn)代社會，很難想象一個沒有物業(yè)管理的社區(qū)會是什么樣子。如果現(xiàn)有物業(yè)真的消失，業(yè)主可以嘗試通過以下方式完成物業(yè)管理功能:

向當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)尋求幫助，協(xié)調(diào)環(huán)境衛(wèi)生部門，解決清潔、垃圾問題

園林部門園藝師負(fù)責(zé)園區(qū)綠化

協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)毓才沙鏊葯C關(guān)，維護住宅區(qū)的秩序和治安

協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)叵狸犈汕踩藛T負(fù)責(zé)園區(qū)消防系統(tǒng)設(shè)備維護

聘請一個有資質(zhì)的維修公司負(fù)責(zé)小區(qū)的所有維修

以上方法做起來看似達(dá)到了管理職能，但所需費用并不見得比物業(yè)費低多少，而且各部門之間的協(xié)調(diào)本身就比較麻煩，且很多物業(yè)職能也沒有完全實現(xiàn)。

物業(yè)管理的重要功能是維護和增加業(yè)主的財產(chǎn)價值。最初起源于1920年美國大蕭條時期。當(dāng)時，許多人付不起貸款，他們的房子被銀行收回。銀行家們認(rèn)為，他們應(yīng)該要求人們維護這些房子，并在經(jīng)濟好的時候以高價出售。他們的想法得到了豐厚的回報。從那以后，精明的商人發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理行業(yè)有很大的潛力。

很多人為了買房子只知道房地產(chǎn)費便宜，不知道房地產(chǎn)費便宜。 最后倒霉的是老板，投資者。

(武漢保潔)你可以計算一個賬戶:一般物業(yè)費大約是總房價的3%-5%，因為付了這筆小錢后，房子的設(shè)備和設(shè)施將得到很好的維護，10年后可以升值10%。你也可能會遇到相反的情況:每平方米一元的高級物業(yè)管理費還沒有支付，新住宅區(qū)在不到兩年的時間里變得一片混亂。一個人攢了一輩子的錢最后買的是什么新的混亂和絕望！

中國的物業(yè)來自香港，始于深圳，在內(nèi)地迅速發(fā)展。這個事實說明了物業(yè)行業(yè)的巨大市場需求，并非可有可無。對物業(yè)管理的無知應(yīng)該盡快消除。

物業(yè)人對自己的看法

物業(yè)的從業(yè)人員在偏見和錯誤輿論導(dǎo)向的壓力下，也普遍存在輕看自己的傾向。就認(rèn)為自己是伺候人，沒出息的職業(yè)。其實，他們工作的意義是非常崇高的。我們始終應(yīng)對對整個物業(yè)管理行業(yè)充滿敬意。

如果我們繼續(xù)忽視物業(yè)管理行業(yè)的重要性，巨額的社會財產(chǎn)貶值，無數(shù)美麗的家庭成為新的大雜院、貧民窟、新的社會犯罪的源頭，成為新的社會動亂的焦點，從而使許多人無法安居，負(fù)面的心理影響更加不可估量，人心的冷漠和道德的喪失是整個國民

一句話，建設(shè)和諧社會在城市里就是建設(shè)和諧社區(qū)，建設(shè)和諧社區(qū)的關(guān)鍵就是全社會重視物業(yè)工作的重要性。

(武漢保安公司)